Главная
/
Инженерные и отделочные работы для коммерческих помещений
Инженерные и отделочные работы для коммерческих помещений
Выполняем ремонт целиком или берём отдельный этап. Состав определяем по состоянию помещения, будущей планировке и оборудованию, которое нужно подключить.
Услуги
Какие работы можно включить в ремонт
Определяем состав по состоянию помещения, планировке и необходимым подключениям.
01 / 06
Демонтаж и подготовка
Освобождаем помещение от элементов, которые мешают новой планировке и отделке. До демонтажа уточняем, что сохраняется и как защитить существующее оборудование.
— Разборка старых покрытий и ненужных перегородок.
— Подготовка участков для прокладки новых сетей.
— Сбор и вывоз строительного мусора.
— Подготовка помещения к последующим работам.
— Подготовка участков для прокладки новых сетей.
— Сбор и вывоз строительного мусора.
— Подготовка помещения к последующим работам.
02 / 06
Перегородки и основания
Формируем зоны под рабочие места, посетителей и служебные задачи. Конструкцию перегородок и подготовку оснований выбираем под дальнейшую отделку.
— Монтаж перегородок по согласованной планировке.
— Подготовка проёмов и мест установки дверей.
— Выравнивание стен.
— Подготовка пола и потолка под финишные материалы.
— Подготовка проёмов и мест установки дверей.
— Выравнивание стен.
— Подготовка пола и потолка под финишные материалы.
03 / 06
Электрика и освещение
Связываем расположение подключений с мебелью, техникой и рабочими постами. Заранее определяем, какие линии и точки нужны в каждой зоне.
— Прокладка силовых и слаботочных линий.
— Сборка и монтаж щитового оборудования.
— Установка розеток, выключателей и светильников.
— Подключение оборудования в согласованном объёме.
— Сборка и монтаж щитового оборудования.
— Установка розеток, выключателей и светильников.
— Подключение оборудования в согласованном объёме.
04 / 06
Водоснабжение и канализация
Организуем подключения санузлов, моек и рабочих постов. Условия отвода стоков проверяем до устройства чистовой отделки.
— Разводка водоснабжения и канализации.
— Подключение сантехнических приборов.
— Подключения оборудования с подачей и отводом воды.
— Доступ к соединениям и узлам для обслуживания.
— Подключение сантехнических приборов.
— Подключения оборудования с подачей и отводом воды.
— Доступ к соединениям и узлам для обслуживания.
05 / 06
Вентиляция и кондиционирование
Размещаем воздуховоды и оборудование с учётом рабочих зон и потолков. Уточняем исходные подключения и ограничения здания.
— Монтаж воздуховодов и вентиляционного оборудования.
— Устройство притока и вытяжки по согласованному решению.
— Монтаж оборудования кондиционирования.
— Увязка инженерных систем с планировкой и отделкой.
— Устройство притока и вытяжки по согласованному решению.
— Монтаж оборудования кондиционирования.
— Увязка инженерных систем с планировкой и отделкой.
06 / 06
Чистовая отделка
Подготавливаем интерьер к ежедневной эксплуатации. При выборе покрытий учитываем влажные зоны, уборку, рабочие нагрузки и проходные участки.
— Малярные работы и декоративная штукатурка.
— Укладка плитки и напольных покрытий.
— Монтаж потолков.
— Установка предусмотренных интерьером элементов в согласованном объёме.
— Укладка плитки и напольных покрытий.
— Монтаж потолков.
— Установка предусмотренных интерьером элементов в согласованном объёме.
Типы помещений
Состав ремонта зависит от вашего формата
Офисы
Коворкинги
Кафе и рестораны
Магазины
Салоны и студии
Шоурумы
Фитнес-клубы
Учебные центры
Детские центры
Медицинские центры
Аптеки
Пункты выдачи
Сервисные центры
Гостиницы
Складские помещения
Масштаб ремонта
Выбираем состав работ по состоянию помещения
Обновление отделки и подготовка площади с бетона требуют разного объёма. Определим, что уже можно использовать и что необходимо сделать заново.
Стоимость рассчитываем по составу работ, материалам и условиям объекта. По плану подготовим предварительную оценку, после осмотра уточним смету.
Расчёт
Что нужно знать о помещении до расчёта
Состояние
Помещение с бетона, интерьер после арендатора и существующий объект требуют разного объёма демонтажа и подготовки.
Планировка и оборудование
Перегородки, рабочие посты и техника определяют расположение электрики, сантехники, вентиляции и освещения.
Материалы
Выбранные покрытия влияют на подготовку оснований, состав работ и порядок поставок.
Ограничения здания
Важны доступ на объект, время шумных работ, разгрузка и возможность подключения к существующим системам.
По плану или проекту подготовим предварительную оценку. После осмотра уточним исходные данные и составим смету по согласованному объёму.
Ход ремонта
Видно, что запланировано и что уже сделано
Смета с составом работ
Разделяем работы и материалы. Уточняем, что входит в согласованный объём и что нужно рассчитывать отдельно.
График по этапам
Связываем подготовку, инженерные работы и отделку. Если появляются изменения, обсуждаем их влияние на следующие этапы.
Один рабочий контакт
Определяем ответственного за взаимодействие по объекту. Через него согласуем текущие вопросы и изменения.
Фотографии по ходу ремонта
Показываем выполненные работы и участки, по которым требуется решение. Формат и периодичность отчётов согласуем в начале.
Проверка и документы
Осматриваем результат с заказчиком и оформляем передачу работ. Состав документов определяем по согласованному объёму и условиям договора.
Порядок работы
Шесть этапов от первого разговора до приёмки
01 — 06
Разбираем задачу
Уточняем назначение помещения, его состояние и нужные изменения. Изучаем план или проект, обсуждаем требования здания и желаемую дату готовности.
02 — 06
Осматриваем и считаем
Проверяем исходные данные на объекте. Составляем смету, определяем последовательность работ и фиксируем согласованные условия в договоре.
03 — 06
Готовим объект и поставки
Согласуем материалы, порядок закупок и доставки. Организуем доступ, разгрузку и подготовку помещения к ремонту.
04 — 06
Выполняем ремонт
Ведём демонтаж, монтаж сетей и отделку в согласованной последовательности. Сообщаем о ходе работ и выносим изменения на обсуждение.
05 — 06
Проверяем вместе
Осматриваем выполненные работы с заказчиком. Сверяем результат с согласованным объёмом и составляем список замечаний, если они есть.
06 — 06
Передаём результат
Устраняем согласованные замечания и оформляем завершение работ. Передаём документы в составе, предусмотренном договором.
Вопросы перед стартом
Что обсудить перед началом
Какая гарантия предусмотрена на работы?
Гарантийные условия закрепляем в договоре: перечень работ, срок и порядок обращения. Обсудим их вместе с остальными условиями до начала ремонта.
Как проходит оплата?
Порядок оплаты определяем после согласования сметы и этапов. В договоре разделяем условия по работам и материалам, фиксируем платежи и основания для них.
Можно контролировать ремонт дистанционно?
Да. Согласуем рабочий контакт, формат фотографий и порядок обсуждения текущих вопросов. Отдельно определим, когда потребуется ваше участие в осмотре или приёмке.
Работаете по готовому проекту?
Да. Изучим проект, проверим исходные данные на объекте и уточним состав работ. Если проекта нет, начнём с назначения помещения и перечня нужных изменений.
Какие документы передаёте после ремонта?
Оформляем выполненные работы по договору. Необходимость схем, актов скрытых работ, паспортов оборудования и других документов определяем заранее по составу ремонта.
Где принимаете объекты?
Основная география работы — Москва. Для помещения за её пределами обсудим адрес, объём и возможность выезда.
Когда сможете приступить?
После знакомства с объектом, согласования сметы и проверки доступности команды. Дату начала связываем с готовностью помещения, документации и материалов, затем закрепляем в графике.
Можно поручить вам только один этап?
Да. Определим границы работ, требования к подготовке и то, что должно быть передано следующему подрядчику. Так проще согласовать ответственность между участниками ремонта.
Что прислать для первого разговора?
Адрес, примерную площадь и описание задачи. План, фотографии или проект помогут разобраться в помещении. Также полезно указать желаемую дату открытия и известные ограничения здания.
Связаться с нами
Обсудим, что нужно вашему помещению
Расскажите, что планируете открыть или изменить. Уточним исходное состояние, нужные работы и условия здания. Если есть план или проект, используем его для предварительного расчёта.
Расскажите о задаче
Оставьте телефон — свяжемся и обсудим ремонт.
План и фотографии можно отправить на lmbstroy@yandex.com